倒不是想在人家都唱多的时候，反唱一下空来造势！没这个必要，因为没人看的话，唱给谁听呢！今天大盘走势依旧稳健，上周五苦口婆心的跟几个同事说，这是进场的好时机，不过无人听言！影响力太小了啊，哈哈！又站上2550点了，关键是站的很稳当，说实话，心理对前期也很看好！不过这个看好很虚，纵观一下继续支持上涨的因素除了大家继续鼓吹的，有多少多少资金进场之外！没见到其他结实的利好···估计大家也是一时无题材可做了，只能鼓吹这个！ 关于房价，这个更像是地方政府与国家之间的博弈！只是银行似乎成了他们之间战火的转嫁点！可是银行不是傻子，你限制我贷款，那我收入可就降低了，那不行，股东要求我们一年得挣多少多少钱呢！那怎么办呢？哎，你有政策，我有对策，我不管你是不是刚性需要，你要找我借钱买房子，以前利率七折，现在对不起了，只能8.5折！可曾想过，一套房现在都是8.5折了，给多少刚性需求的人们增加了多余负担呢！这个降房价的工程，降倒是把成交量是降下来了，把房价上升的趋势降下来了，价格我可没见到哪里降下来了，倒是把刚性需求的购买成本降上去了！也难怪人们逐渐开始怀疑这次打压的持久性！ 打压房价这一刀，其实是自己砍自己，既然是砍自己，下手的肯定不会重，让大家见见血便好，伤筋动骨那是万万不可能的！说是要打击投机性购房，手段却如此的拙劣，相信这定不是因为偌大江山无人才！举个列子，房地产的建筑成本是可预见的，对于购房者来说，土地溢价也许是需要他们埋单的最隐性的东西了！土地出让金的弹性空间很大，而通常购房者看到的，也就是一张出让地的土地证。出让金需要缴多少，这个基本上都是领导说了算的！这里面自然也就有一些灰色、黑色、和不知道什么颜色的关系在里面！若真要打击投机购房者，首先职能部门对于个人、家庭、家族的房产情况的统计需要很系统，同时信息应该跟银行挂钩！再者，对于土地溢价，可以先以足值保证金的形式打到规定的政府设立的监管账户，再通过与房产职能部门的衔接，对于购房者的房产拥有情况，收入等设定一个合理房价，也就是说，土地的溢价部分从隐性变成显性，摆在台面上来，首先可以监管土地部门对于土地出让的合理性进行大众监督，其二溢价确定，一套房、改善型住房、多套房根据相关比例，在建筑成本等基础费用的基础上，加上溢价部分的费用，来设定购房者的买房价格！也就是说，对于住宅性质的商品房不以地段定价格，以购买人定价格！多套房购买者，对于地价的溢价部分责需要承担更大的责任！ 这只是一个提议，也许存在很多的不合理性，但是房子作为民生大计的东西，对于社会稳定、国家的发展都起着至关重要的作用！那么对于这个事情的调控力度，能不能像收税一样，坚定不移，死不松口呢！

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